LOTE EN LA PANCHA II+Obra

LOTE EN LA PANCHA II+Obra: Terreno de 600 m² con obra iniciada, pileta lista para usar y materiales incluidos, ubicado en uno de los barrios más consolidados y buscados de Juana Koslay, San Luis, representando una oportunidad con valor real y medible al tratarse de un proyecto ya iniciado que implica ahorro inmediato para el comprador; la propiedad cuenta con cierre perimetral completo, platea principal ejecutada, cloacas conectadas y planos aprobados, lo que permite continuar la obra sin demoras ni gestiones adicionales, con una construcción proyectada de aproximadamente 100 m² cubiertos e incluyendo pisos de porcelanato, materiales completos para dos baños totalmente equipados (sanitarios línea Bari, grifería Piazza, cerámicos y bachas), tanque de agua de 1.000 litros, aberturas línea Modena, aberturas internas, bacha y grifería, restando únicamente cemento y arena para avanzar; como diferencial clave, posee una pileta de 5 x 2,5 metros ya instalada con su platea y borde atérmico, evitando una etapa costosa y compleja de obra, lo que junto con la platea ejecutada y los materiales acopiados genera una ventaja económica significativa frente a un terreno sin mejoras; el barrio La Pancha II se destaca por su infraestructura moderna con energía eléctrica subterránea, gas natural, cloacas, agua potable y agua cruda, iluminación LED en todo el barrio, seguridad 24 horas y calle principal adoquinada que jerarquiza el acceso, además de amenities como Club House vidriado con capacidad para 150 personas, baños diferenciados, parrilla, canchas de fútbol, plaza saludable, juegos para niños y amplios espacios verdes, conformando un entorno ideal para la vida familiar; una propiedad pensada para quienes buscan ahorrar tiempo, reducir costos y minimizar riesgos de obra, accediendo a un barrio premium de Juana Koslay mediante una inversión inteligente donde gran parte del capital ya se encuentra materializado en mejoras concretas y verificables, en un entorno seguro, natural y de alta demanda. Valor U$S 95.000 #137