Juana Koslay – Lote comercial sobre avenida
Terreno comercial de 1.250 m² en Juana Koslay, provincia de San Luis, con 10 metros de frente sobre Avenida del Viento Chorrillero, en una ubicación privilegiada por su altísima circulación vehicular diaria y excelente exposición comercial.
La propiedad presenta múltiples posibilidades de explotación y cuenta con estructuras ya construidas que permiten desarrollar diferentes actividades comerciales de manera inmediata.
Sobre el frente de la avenida dispone de un salón comercial de aproximadamente 50 m² con baño, ideal para local de atención al público, showroom, oficinas, comercio, recepción o cualquier actividad que requiera máxima visibilidad desde una de las principales arterias de Juana Koslay.
Además, cuenta con un segundo local frontal de 7 x 3 metros con baño, que puede utilizarse como recepción, caja, oficina administrativa o sala de espera.
El predio posee un amplio playón de cemento de aproximadamente 10 x 15 metros, ofreciendo un espacio ideal para lavado, detallado, aspirado, estacionamiento y maniobras cómodas de vehículos. Por sus características, la propiedad se encuentra especialmente preparada para funcionar como lavadero de autos, centro de detailing, lubricentro, taller de servicios rápidos u otros emprendimientos vinculados al sector automotor.
Al fondo se encuentra un galpón de aproximadamente 8 x 10 metros, apto para guardado de equipamiento, instalación de máquinas, depósito, zona de secado, taller o ampliación de la actividad comercial.
La propiedad incorpora además una casa de aproximadamente 100 m², brindando la posibilidad de destinarla a vivienda, oficinas, administración, dependencias para personal o adaptarla como parte de la explotación comercial.
En conjunto, las distintas construcciones alcanzan una superficie aproximada de 240 m² cubiertos.
Los 1.250 m² de terreno permiten además contar con una importante superficie libre para futuras ampliaciones, nuevos sectores comerciales, depósitos, estacionamiento o desarrollo de otras unidades.
Cuenta con todos los servicios, excelente accesibilidad y una ubicación estratégica sobre Avenida del Viento Chorrillero, una de las avenidas de mayor circulación de Juana Koslay.
La combinación de gran superficie, aproximadamente 240 m² cubiertos, salón comercial sobre avenida, locales, vivienda, playón, galpón y alto tránsito vehicular convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento propio, combinar actividad comercial y vivienda o realizar una inversión con múltiples posibilidades de explotación.
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